KREDYT MIESZKANIOWY
Własny adres. Z jasnym planem finansowania.
Na zakup mieszkania lub domu, budowę, wykończenie, remont albo przeniesienie kredytu z innego banku. Doradca pomoże Ci przejść przez kalkulację, dokumenty i kolejne etapy decyzji.
Od pierwszego mieszkania po dom na lata.
Kredyt mieszkaniowy możesz przeznaczyć na zakup, budowę, remont lub refinansowanie celu mieszkaniowego.
Kupujesz mieszkanie albo dom
Rynek pierwotny lub wtórny, mieszkanie, dom, działka budowlana albo nieruchomość razem z wykończeniem.
Budujesz, remontujesz lub wykańczasz
Środki możesz przeznaczyć na budowę lub dokończenie domu, rozbudowę, remont i prace wykończeniowe.
Refinansujesz lub przenosisz kredyt
Możesz refinansować poniesione wydatki mieszkaniowe albo przenieść kredyt mieszkaniowy z innego banku.
Najpierw zobacz najważniejsze zasady.
Ostateczna kwota i warunki kredytu zależą od wartości nieruchomości, wkładu własnego oraz oceny zdolności kredytowej.
Maksymalny okres spłaty
Co najmniej 20% wkładu własnego
Bank może sfinansować do 80% ceny nieruchomości. Większy wkład własny może wpływać na warunki kredytu.
Dwa sposoby oprocentowania
Możesz wybrać oprocentowanie okresowo stałe przez pierwszych 5 lat albo oprocentowanie zmienne.
Zabezpieczenie na nieruchomości
Kredyt wymaga ustanowienia hipoteki oraz ubezpieczenia nieruchomości zgodnie z warunkami banku.
Stałe oprocentowanie przez 5 lat czy zmienne?
Porównaj oprocentowanie okresowo stałe i zmienne oraz sprawdź, jak każdy wariant może wpływać na wysokość raty.
Oprocentowanie okresowo stałe
Przez pierwszych 5 lat oprocentowanie nie zmienia się wraz ze zmianami wskaźnika WIBOR.
CO ZYSKUJESZ
Znana wysokość oprocentowania i większa przewidywalność raty w pierwszym pięcioletnim okresie.
O CZYM PAMIĘTAĆ
Jeżeli w tym czasie stopy rynkowe spadną, oprocentowanie Twojego kredytu nie obniży się automatycznie. Przed końcem okresu bank przedstawi dostępne warianty na kolejne lata.
Oprocentowanie zmienne
Oprocentowanie składa się ze wskaźnika WIBOR 3M oraz stałej marży banku.
- CO ZYSKUJESZ
Jeżeli WIBOR spadnie, oprocentowanie i rata kredytu również mogą się obniżyć. - O CZYM PAMIĘTAĆ
Wzrost WIBOR oznacza możliwość wzrostu raty. Jej wysokość może więc zmieniać się w trakcie spłaty.
Kalkulator kredytu.
Do zakodowania
Przykład reprezentatywny.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur. Excepteur sint occaecat cupidatat non proident, sunt in culpa qui officia deserunt mollit anim id est laborum.
Wiesz, co dzieje się na każdym etapie.
Doradca prowadzi sprawę i informuje, czego potrzebujemy do kolejnego kroku.
1
Rozmowa i wstępna kalkulacja
Określamy cel, cenę nieruchomości, wkład własny i planowany okres spłaty. Porównujesz orientacyjne warianty raty.
2
Wniosek i dokumenty
Otrzymujesz listę dokumentów dopasowaną do źródła dochodu, celu kredytu i nieruchomości. Składasz kompletny wniosek.
3
Ocena i decyzja
Bank ocenia zdolność kredytową, nieruchomość i proponowane zabezpieczenia. Jeśli potrzebne jest uzupełnienie, doradca wskaże konkretny dokument.
4
Umowa i wypłata środków
Po pozytywnej decyzji omawiasz ostateczne warunki i podpisujesz umowę. Środki są wypłacane jednorazowo albo w transzach – zależnie od celu finansowania.
Na początek wystarczą trzy informacje.
Nie musisz od razu mieć kompletnego wniosku. Zacznijmy od najważniejszych informacji.
Plan i nieruchomość
Co chcesz kupić, wybudować albo wyremontować? Przygotuj orientacyjną cenę i podstawowe informacje o nieruchomości.
Wkład własny
Jaką kwotą własnych środków dysponujesz i z jakiego źródła pochodzą?
Dochody i zobowiązania
Jakie są źródła dochodu gospodarstwa domowego oraz miesięczne kredyty, limity i stałe obciążenia?
Najczęstsze pytania.
Bank może sfinansować do 80% ceny nieruchomości, dlatego co do zasady pozostałą część pokrywasz z własnych środków. Ostateczny wymagany poziom zależy od nieruchomości i warunków decyzji.
Tak, zdolność kredytowa może być oceniana łącznie z dochodami kilku kredytobiorców, na przykład małżonków albo rodziców. Każda z tych osób staje się stroną umowy i odpowiada za spłatę.
Nie ma jednego rozwiązania dobrego dla każdego. Oprocentowanie okresowo stałe daje przewidywalność przez 5 lat, a zmienne może zarówno spaść, jak i wzrosnąć. Warto porównać ratę i ryzyko obu wariantów.
Tak. Bank nie pobiera prowizji za wcześniejszą spłatę części albo całości kredytu. Sposób złożenia dyspozycji i rozliczenia sprawdź w umowie.
Termin zależy od kompletności dokumentów, sytuacji finansowej i nieruchomości. Po złożeniu dokumentów doradca poinformuje Cię o statusie i ewentualnych uzupełnieniach.
Sprawdź też.
Ubezpieczenie domu i mieszkania
Nieruchomość stanowiąca zabezpieczenie kredytu wymaga ochrony od ognia i innych zdarzeń losowych. Sprawdź dostępny zakres polisy.
Kredyt EKO!
Jeśli planujesz fotowoltaikę, nowe ogrzewanie, docieplenie albo wymianę okien, sprawdź odrębny kredyt na cele energetyczne.
Pożyczka hipoteczna
Potrzebujesz większej kwoty na cel niezwiązany z zakupem lub budową nieruchomości? Poznaj pożyczkę zabezpieczoną hipoteką.
Porozmawiajmy
Porozmawiajmy. Tak jak Ci wygodnie.
Krótkie pytanie czy ważna decyzja? Jesteśmy po Twojej stronie – w oddziale, przez telefon i online.